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盘点北京19个“地王”:8个项目开发商至今仍未解套

导读:   央广网北京11月20日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,在最近的十年里,北京诞生了20个地王,除了1个退地之外,其余19个地王,目前的收益情况怎么样呢?  《证券时报》援引亚豪机构...

  央广网北京11月20日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道,在最近的十年里,北京诞生了20个地王,除了1个退地之外,其余19个地王,目前的收益情况怎么样呢?

  《证券时报》援引亚豪机构的最新统计,在19个地王盘中,有8个项目销售额尚未达到盈亏平衡点,这8个项目的时间点都是在2011年-2014年这4年时间里。换句话说,2011年之后的地王,截至目前开发商仍未解套。

  业内人士表示,主要原因归结起来还是在于豪宅的供过于求,加上高净值人群近年来逐渐增加海外房产的资产配置需求,这在一定程度上削弱了豪宅的吸引力。

  那么这些地王楼盘,谁会来接盘呢?从前煤老板是北京城的重要扫房客,现在,买豪宅的客户逐渐呈现年轻化的倾向,比如,金融街的金融从业者、中关村和总部基地的移动互联网新贵,这些人正在成为北京豪宅新一轮的“接盘侠”。据称,2016年,北京售价每平米10万元以上房地产项目将达到50个,面对供需日益失衡的豪宅市场,高价拿地的开发商们,不知道还能不能继续自信下去。

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